专家委员会专家袁保俊就不动产登记涉诉的问题进行分析讲解
2015-06-15
时间：2015年6月12日
来源：黄河律师
2015年6月12日在本所大会议室进行了一场以“不动产登记涉诉问题分析”为内容的学习交流活动。主讲人专家委员会专家袁保俊对不动产登记中的概念和原则、涉诉问题、行民交叉、登记程序的合法性审查等问题进行了深入浅出的讲解。
主要内容包括：一、不动产登记是什么
（一）原则
（二）类型
二、不动产登记的可诉性
（一）一般都是可诉的
（二）不可诉的情形
1、以嘱托的形式
2、当事人持法院、仲裁机构确定权属的生效法律文书要求办理登记的
3、没有改变登记内容的行为
4、根据政府征收行为办理的
（三）不影响可诉性的情况
1、不动产已经灭失——未超期限
2、不动产登记已作为诉讼有效证据的——要看法庭对该证据的评价
（四）原告身份的确立
1、债权人是否具有原告资格
2、连续转移登记时原告身份的确立
3、关于农村集体组织不动产登记涉及诉讼的
4、业主委员会的原告资格确定
5、承租人的原告资格确定
三、关于行政和民事交叉的问题
四、登记程序的合法性问题
五、登记错误的赔偿责任
（一）行为机关自己的过错造成的
（二）不动产登记机关违法泄露登记资料或利用该资料进行活动造成损失的
